優惠房貸出爐 套房貸款解套 適用2.707%低利房貸,7月15日起可辦理證明,15家銀行受理申貸
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優惠房貸出爐 套房貸款解套 |
097/06/23 |
【工商時報/李國煌】
近年來,各銀行對套房貸款,避之唯恐不及,買套房很難借到錢,今年新出爐的2.707%低利房貸,購買套房的民眾也納入適用,只要符合條件,取得證明,提供套房做擔保品,也能輕鬆借到錢,還能省利息。
近一年,為了防止投資客借錢,擴張信用投資,同時,考慮套房轉售的市場性,銀行緊縮套房貸款,不過,這種限縮情況,隨著政府優惠房貸出爐,跟著解套。
依據最新的政府低利房貸規定,民眾從7月15日起,可以向各地方政府申請,取得適用低利房貸的證明,一共有15家銀行受理申貸,而且,套房在適用範圍內。
一、適用低利房貸的民眾,可以用套房做擔保品,以修繕的名目借錢,貸款80萬的額度內,可以按照2.707%計息。
二、已經買套房的民眾,如果是近2年購買過戶,也可適用低利房貸,向地方主管機關申請獲准後,可以提供套房做擔保品,向銀行借錢,220萬額度內適用2.707%的利率。
銀行主管說,前述兩種狀況下的民眾,申請貸款時,要檢附住宅建物登記謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本,或是測量成果圖影本。
依照規定,房子的主要用途登記,只要是含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」等字樣,都可適用。
銀行人員說,政府機關明定,民眾押「套房」也可以貸款,銀行便會照辦。
隨著政府低利房貸案,將套房納入,取得低利房貸申貸資格的民眾,提供套房做擔保品借錢時,就不用擔心貸款碰壁。
至於一般房貸部分,銀行主管指出,民眾信用條件、收入、財務不錯,購買套房自住,同時,套房所處區域地點良好,銀行多會受理申貸。
另外,想要適用低利優惠房貸的民眾,自己要多注意,台北富邦銀人員說,如果房子登記的是「商用」、「一般零售業」、「一般批發業」、「一般服務業」等工業用地,恐怕借不到低利貸款。
至於登記「工業住宅」、「住辦」的房子,由於有個「住」字,民眾申貸時,銀行會實地查核,確實是自用住宅,便會核准貸款。
還有租房民眾,符合條件的話,也可申請租金補貼,只是申請補貼的民眾,要附上房屋租賃契約,真的租屋居住,才能獲得補貼,一個月3000元、最長補貼一年。 |
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